Le Mouvement Démocrate à Issy-les-Moulineaux - urbanisme

4 fois plus de bureaux que de logements sur le terrain du centre de tri: consultation publique du 16 novembre au 19 décembre

noreply@hautetfort.com (MoDem Issy-les-Moulineaux) — Sat, 07 Nov 2009 14:52:00 +0100

Le centre de tri postal d'Issy-les-Moulineaux situé au 176 quai de la Bataille de Stalingrad va être transféré dans le nord du département libérant ainsi un site de 1,7 hectare. Voici l'occasion d'un beau projet!

La municipalité envisage de construire des logements, très bonne nouvelle, et des bureaux, il en faut (encore?). Le souci est toujours le même: dans quelle proportion a-t-elle choisi d'équilibrer son ambition et les besoins de la population?

et bien c'est simple: 4 fois plus de bureaux (46000m²) que de logements (10 000m²).

il est légitime donc de se poser la question de savoir si on sait à l'avance quelles entreprises ou sociétés auront besoin de ses bureaux. Est-ce que tous les nouveaux bureaux récents sont déjà tous occupés?

Combien de personnes en revanche attendent l'attribution d'un logement?

Ne pourrait-on pas faire un arbitrage plus conscient de la réalité?

Enfin, quel type de logements? combien de logements sociaux? peut-être des logements étudiants? que penser d'une résidence intergénérationnelle?

Le MoDem d'Issy-les-Moulineaux s'oriente vers une résidence intergénérationnelle avec des logements étudiants et seniors en plus des logements sociaux. Nous envisageons de présenter un projet au conseil municipal et biensur de participer à la consultation publique qui débute par une réunion publique lundi 9 novembre à 20h00 à l'école Robert Doisneau située au 26 rue J.H. Lartigue.

Ensuite, nous pourrons faire part de nos observations à Mme Marette, Commissaire Enquêteur lors des permanences au Centre Administratif:

mercredi 18 novembre de 9h à 12h, samedi 28 novembre de 9h à 12h, jeudi 3 décembre de 16 à 19h, lundi 7 décembre de 14h à 17h et jeudi 17 de 16 à 19H;

Enfin, tout le monde a la possibilité, du 16 novembre au 19 décembre, d'écrire ses observations et/ou propositions sur le registre au Centre administratif Municipal - 2 ème étage - accueil des Services Techniques.

Notre mobilisation sur le SCOT récemment avait porté ses fruits dans le rapport du commissaire avec des contributions pertinentes et de bonne qualité. Recommençons!

Sandra

Enquête publique sur le SCOT !

noreply@hautetfort.com (MoDem Issy-les-Moulineaux) — Mon, 15 Jun 2009 22:50:00 +0200

L’enquête publique sur le projet Schéma de Cohérence Territoriale des Coteaux et du Val de Seine a débuté. Il est très important que nous y participions. En effet, le SCOT va orienter le développement d'un territoire qui comprend 11 communes, dont la nôtre, dans le cadre d'un projet d'aménagement et de développement durable.

Le public est invité à formuler ses observations sur un registre d'enquête ouvert jusqu’au samedi 4 juillet 2009 inclus.

Nous proposons d’aller en groupe prendre connaissance du projet et d’inscrire nos observations sur le registre le samedi 20 juin à 10 heures devant le centre administratif.

Afin de bien s'informer, nous vous conseillons de visiter le site www.coteaux-et-val-de-seine.com sur lequel figurent toutes les infos.

Le commissaire enquêteur désigné pour cette enquête publique, Jean MALLET recevra le jeudi 02 juillet 2009 de 12h00 à 15h00 à l'Hôtel de Ville d'Issy-les-Moulineaux.

Soyons nombreux à donner notre avis !

Réunion inter-sections à Vanves "Tour Triangle"

noreply@hautetfort.com (MoDem Issy-les-Moulineaux) — Fri, 20 Feb 2009 08:47:42 +0100

Après la première réunion inter-sections Issy-les-Moulineaux – Vanves du 9 décembre dernier, la réunion d'information du 16 décembre à Paris, et la réunion inter-sections du 16 janvier dernier,

Une troisième réunion inter-sections est organisée par nos amis de Vanves comme prévu le :

Mardi 24 février à 20 heures

La Fonderie

23 rue Jean Bleuzen à Vanves

L'ordre du jour concernera bien évidemment le projet de construction de la Tour Triangle.

Nous vous attendons nombreux pour vous informer et débattre sur ce projet qui concerne notre environnement immédiat.

Un compte rendu de la réunion d'information du 16 décembre à la Porte de Versailles est publié sur le site du MoDem Vanves.

Réunion inter-sections à Vanves "Tour Triangle"

noreply@hautetfort.com (MoDem Issy-les-Moulineaux) — Sun, 11 Jan 2009 11:02:00 +0100

Après la première réunion inter-sections Issy-les-Moulineaux – Vanves du 9 décembre dernier, et la réunion d'information du 16 décembre à Paris,

Une deuxième réunion inter-sections est organisée par nos amis de Vanves comme prévu le :

Vendredi 16 janvier à 20 heures

La Fonderie

23 rue Jean Bleuzen à Vanves

L'ordre du jour concernera bien évidemment le projet de construction de la Tour Triangle.

Nous en profiterons aussi pour faire un pot convivial autour de la galette des Rois.

Nous vous attendons nombreux pour vous informer et débattre sur ce projet qui concerne notre environnement immédiat.

Un compte rendu de la réunion d'information du 16 décembre à la Porte de Versailles est publié sur le site du MoDem Vanves.

Dernière réunion Tour Triangle

noreply@hautetfort.com (MoDem Issy-les-Moulineaux) — Thu, 11 Dec 2008 21:23:00 +0100

L'information concernant le projet de Tour Triangle s'achève. En effet, la dernière réunion d'information avant le début de l'enquête publique aura lieu MARDI 16 DECEMBRE à 19h à la porte de Versailles - Hall 1 (espace 2000).

Nous vous invitons à venir nombreux à cette réunion car ce projet de Tour engage directement notre ville, notamment sur les problèmes de circulation et de stationnement.

Vous trouverez les infos : ici
ou sur le site de la Ville de Paris

Un Triangle dans les hauteurs de la porte de Versailles

noreply@hautetfort.com (MoDem Issy-les-Moulineaux) — Fri, 28 Nov 2008 22:39:00 +0100

Parmi les projets d'urbanismes de la Mairie de Paris, figure le projet de tour "Triangle". Extrait : A la frontière du 15e arrondissement, de Vanves et d'Issy-les-Moulineaux, l'immeuble culminera à environ 180 mètres. Conçu par deux architectes renommés (Jacques Herzog et Pierre de Meuron, prix Pritzker en 2001, bâtisseurs du «nid d'oiseau», le stade olympique de Pékin).

Une réunion publique est prévue le 16 décembre à Paris. Les informations correspondantes se trouvent sur le site de la Mairie de Paris.

Avant cela, la section MoDem de Vanves nous invite à une réunion intersection Vanves - Issy-les-Moulineaux afin de mieux connaître les caractéristiques du projet, et prendre position en toute connaissance de cause.

Mardi 9 décembre à 20 heures 30

La Fonderie

23 rue Jean Bleuzen à Vanves

Venez nombreux vous informer et débattre sur ce projet qui concerne notre environnement immédiat.

Modification du Plan Local d'Urbanisme d'Issy-les-Moulineaux : exprimez-vous !

noreply@hautetfort.com (MoDem Issy-les-Moulineaux) — Mon, 20 Oct 2008 18:55:00 +0200

Une enquête publique sur la modification du PLU d’Issy-les-Moulineaux se déroule depuis le 25 septembre et jusqu’au 25 octobre 2008. Le public peut, à cette occasion, prendre connaissance du dossier soumis à enquête et consigner toute observation éventuelle sur le registre tenu à sa disposition à la mairie d’Issy-les-Moulineaux, à l’accueil des Services Techniques 2^ème étage, les :

· lundi, mardi, mercredi et vendredi, de 8h30 à 18h00 ;

· jeudi, de 8h30 à 19h00 ;

· samedi, de 8h30 à 12h00.

De plus, le samedi 25 octobre 2008, de 9h00 à 12h00, un commissaire enquêteur, Monsieur Yves EGAL, recevra en personne, à la mairie d’Issy-les-Moulineaux, les observations du public.

Venez nombreux !

Pour en savoir plus :

Le Plan Local d’Urbanisme de la ville d’Issy-les-Moulineaux a été approuvé le 8 décembre 2005. Son application a permis de mettre en œuvre une politique urbaine cohérente et dynamique sur l’ensemble du territoire communal. Toutefois, quelques imperfections et dispositions inopportunes ponctuelles sont apparues au gré des différentes autorisations d’urbanisme qui ont été demandées à la ville. De plus, l’achèvement des ZAC, ainsi que de nouvelles opérations envisagées nécessitent des ajustements du règlement.

C’est pourquoi, il convient aujourd’hui d’engager une procédure de modification du PLU afin de rendre son utilisation plus aisée, plus adaptée et actualisée. Les ZAC Cœur de Ville et Pont d’Issy, ainsi que l’opération du Tri postal feront l’objet de révisions simplifiées.

Les principales modifications règlementaires sont les suivantes :

- Dans toutes les zones, des modifications de forme ont été effectuées (mises en conformité avec le Code de l’Urbanisme, clarification de certaines règles, précisions…),

- l’article 4 a été adapté afin d’être conforme au règlement sanitaire départemental, qui limite le rejet d’eau pluviale,

- l’article 7 a été modifié dans les zones UA, UB, UC, UD et UE, afin d’autoriser dans la bande des 20 m, des implantations en limite séparative et en limite de fond, sous certaines conditions,

- l’article 12 plafonne désormais, dans les zones UA, UB, UF et UPm, les normes de stationnement pour le bureau à 30% maximum de la SHON,

- l’article 13 introduit dorénavant des prescriptions de nature à assurer la protection des arbres remarquables, résultant du guide de gestion contractuelle de l’arbre des Hauts-de-Seine.

Les modifications liées aux ZAC sont les suivantes :

- Dans la ZAC UZ2 Bords de Seine, les plafonds de hauteur sont modifiés, afin d’offrir le meilleur ensoleillement possible de toutes les façades des logements.

- Dans la ZAC UZ3 Forum Seine, à l’article 14, pour permettre la réalisation de commerces supplémentaires et d’équipements hôteliers, la SHON totale de la ZAC est augmentée de 830 m² affectés aux îlots 1 et 14.

- Dans la zone UZ 5 Quai des Chartreux, la SHON globale hors équipements publics a été portée de 66 000 m² à 66 500 m², répartie en 200 m² pour le logement, 200 m² pour les commerces et 100 m² d’entrepôts, pour une activité liée à l’animation du quartier.

- Dans la ZAC UZ6 Corentin Celton, les îlots « conservés », classés en zone UZ6B, situés, hors des périmètres opérationnels, le long de la rue du général Leclerc, des rues Henri Mayer, du sergent Blandan et du boulevard Gambetta étaient contraints par un règlement spécifique plus restrictif que celui de la zone UA située à proximité. La ZAC étant en cours d’achèvement, il est plus équitable d’affecter à ces terrains le règlement de la zone UA. Toutefois, pour préserver la typologie de la rue du Sergent Blandan, un plafond de hauteur à 18m est instauré sur l’îlot M.

- Dans la ZAC UZ7 Centre-ville Mairie d’Issy, la construction des bureaux est dorénavant strictement réglementée. A l’article 14, les possibilités de reconstruction sont précisées : «en dehors des constructions à usage de bureaux visés à l’article 2, pour les immeubles conservés à réhabiliter ou à reconstruire, les droits à construire devront être équivalents à la SHON existante augmentée de 15% dans le respect des articles 1 à 13, et affectés en logements et commerces en rez-de-chaussée».

Au titre de la protection du patrimoine, le PACI est actuellement classé au PLU « élément de patrimoine à protéger », avec interdiction de démolir. Il est proposé de réduire cette interdiction et de ne protéger que la façade (l’ABF est d’accord sur ce point) pour faciliter sa transformation en logements (objectifs du PLH à atteindre).

Enfin, pour permettre l’achèvement de la ZAC (îlot Gervais-Abbé Grégoire), après l’opération qui a permis la reconstruction de la maison de retraite Lasserre, la SHON totale est portée de 52 000 m² à 55000 m² sans modification des volumes autorisés et des constructibilités initialement affectées aux îlots.

Des modifications sur le document graphique ont également eu lieu : voir le document graphique ci-joint.

Retrouvez sur le blog des élus démocrates au conseil municipal, l'analyse et la position d'Etienne Béranger, conseiller municipal MoDem, membre de la commission Urbanisme.